El mantenimiento de la vivienda, si mantenemos nuestros vehículos,
¿Por qué no mantenemos nuestros hogares?
Al igual como predicamos en el titulo, toda vivienda tiene
un mantenimiento. Si a nuestros vehículos les cambiamos las ruedas, el aceite,
les echamos, ¿por qué mucha gente no tiene ese mantenimiento con la vivienda?
Las consecuencias pueden ser nefastas para nuestro hogar, aquí
le vamos a dejar una serie de consejos a llevar a cabo, consejos que vienen en
el libro del edificio, que se nos entrega con las llaves de la propiedad aunque
le demos poca utilidad. El conchejo de hoy será relativo a cubiertas:
1)
CUBIERTAS: un correcto mantenimiento de nuestra
cubierta, nuestro tejado o nuestra azotea, nos evitará la aparición de goteras,
humedades,… el mal mantenimiento de una vivienda en especial de la cubierta,
puede dar lugar al derrumbe completo de ésta. ¿qué se debe hacer?, una limpieza
de tejado eliminando maleza de las tejas, y hacer una batida por el tejado
viendo las tejas en mal estado, conseguirá que el agua circule sin problemas
por la cubierta en el momento de la evacuación del agua así como la eliminación
de sobrepeso, consiguiendo que el agua no se quede estancada en la misma. El
remplazo de tejas en mal estado, nos evitará de filtraciones inoportunas.
¿QUÉ COSTE PUEDE TENER ESTA LIMPIEZA?
El coste de esta limpieza siempre va a ser
menor que el remplazo de la cubierta completa por falta de mantenimiento,
ocasionando un gran costo. El ser precavido con nuestra vivienda nos evitará
gastos innecesarios.
¿CUÁDO HACERLA?
Pues la mejor época para hacer esta
limpieza es sin duda con el buen tiempo, debido que un trabajo hecho en seco,
con un adecuado secado de los materiales, conseguiremos una perfecta acoplación
de unos materiales con otros asi como una máxima funcionalidad.
AZOTEAS
Las azoteas asi como los sumideros deben
ser limpiados constantemente para una correcta evacuación del agua evitando la
acumulación de agua. Especial cuidado con la tela asfáltica impermeabilizante
para evitar humedades y sobrecostos de arreglo en plantas inferiores a
consecuencia de filtraciones e humedades. Éstas deben tener un doblado minimo
hacia la pared de unos 35 cms, especial cuidado a la hora del doblado para no
romperla. Con los sumideros, cuidado con el solape con estos ya que este punto
suele ser un punto conflictivo.
Jose Manuel de la Piedad Pirón
Arquitecto técnico – Aparejador - Ingeniero de
edificación 
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